江宁又见新地标 这里的高端商业绝对会火
2020-05-20 18:19:00  来源:中国江苏网  
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  近年来,江宁迎来井喷式发展,从百家湖开始,再到九龙湖、小龙湾,甚至连曾经河网密布的荒地——上秦淮湿地,如今都炙手可热,看来主城南移,已是势不可挡!

  九龙湖实景图(图片来源于网络)

  江宁的面积、人口均位列南京第一,高新产业集聚,名校林立,源源不断涌入的高知高智人才,奠定了江宁持续发展的基础!大量人才定居,加来外来人口导入,加速了江宁的住宅布局和商圈发展。

  百家湖承包了江宁的商业繁华,金鹰、景枫、21世纪太阳城……锋芒直逼新街口;医疗、教育也进入开挂模式,一大波优质资源涌入,在江宁的小伙伴,真的是要被全南京嫉妒了!

  纵观整个江宁片区,面积虽大,但核心区百家湖早已开发殆尽,小龙湾恰好是百家湖的延伸,近几年发展迅猛,房价也进入了第一梯队。

  伴随客群的结构性升级,社区商业进入发展瓶颈,临街底商无法匹配高端购物需求,商业用地的匮乏,使商业难以完成升级改造。

  从目前规划来看,小龙湾片区,真正的秦淮河畔、唯一的,也是最后一块商业用地,正是2017年被弘阳拍得的地块G57,弘阳品牌近年来发展迅猛,被誉为“地产界的黑马”,现在已经位列中国房地产TOP45,作为南京本土地产企业,在南京留下了不少高品质的口碑住宅产品,商业也一直表现亮眼,在江北打造的“55万方双MALL+游乐”弘阳智慧小镇,就曾改写江北的商业格局,相信这次由弘阳亲自操刀的商业作品,也一定会给江宁市场带来意外的惊喜。

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  项目区位图

  据了解,弘阳G57备案名为悦禧苑,是纯粹低密社区,规划建设28栋纯叠墅产品,即将公开的商业组团,名为秦淮里,是片区罕见的集中式社区型商业。

  项目整体鸟瞰图

  这一地块的核心价值,在于稀缺性。小龙湾的中心位置,自然不必多说,周边三线地铁环伺,交通十分便利。此外,项目的自然环境非常优越,背依秦淮河风光带,紧邻江宁开发区滨河体育公园、红萍果恋恋园等,是周边2公里市民日常休闲、观光目的地,日均客流量非常大。

  人潮即钱潮,板块崛起、产业集聚,必然带来房价的上涨及消费力的提升,然而目前片区内适应高品质客群的高端精品商业,少之又少。项目自身又是纯叠墅产品,客户实力雄厚,周边三万户家庭客户,超过10万常住人口,这么庞大的购物需求,秦淮里想不火都难。

  据现场提供的资料,秦淮里的建筑形态,由环状立体集中式商业+漫步式街区+互动广场构成,可布局餐饮、康体、商超等多元业态,4.8米层高,面积段在80-1200㎡之间,专为高端客群量身打造的城市第三空间,满足精致生活所需,据项目透露,目前已有商家如星巴克、阿迪、外婆家等知名品牌意向接洽,后期无论是美食、休闲购物均可服务周边高端客群需求。

  值得关注的是,秦淮里这处绝版地块上的可售型稀缺商业,商铺预计6月底首开,目前项目的自然到访客户较多,均以自营商户和投资客为主,根据板块用地规划,这一板块近五年内,几乎不会再有商业用地拍出,这或许是你实现财富自由的最后机会!

  项目商业沿河效果图

  项目商业内部效果图

  未来小龙湾的朋友们有福啦!待弘阳秦淮里商业街区建设完成后,可以边逛公园边逛商场,在秦淮里进行社交、购物、聚会、逛游等活动,体验生活的缤纷美好。

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责编:张嘉珈
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