聚焦疫情下的房企创新突围②新希望地产南京公司:长线健康发展是共识,高居住价值板块更值得关注
2020-02-26 10:08:00  来源:中国江苏网  
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    编者按:近期中国江苏网围绕疫情对楼市的影响及房企的应对突围措施等方面,专访多家龙头品牌房企和业内专家,推出“疫情下的房企创新突围战”大型采访调研。为了共克难题、共渡难关,推动房地产业健康持续发展,中国江苏网还将举办一场线下高峰论坛。如您有意向接受采访和参加高峰论坛,请致电中国江苏网房产频道:025-58683979,13405883331。

中国江苏网讯(记者 刘岩鲲)疫情下的房地产行业影响颇大,楼市停摆、企业遭遇资金困难等等,基本成为新常态。尽管疫情“警报”渐渐减弱,但疫情造成的影响还在继续。疫情影响下的地产企业究竟何去何从,有哪些创新突围举措?围绕这些问题,中国江苏网记者采访了新希望地产南京公司的相关负责人。

直播平台卖房  营销主阵地转战互联网

疫情将地产市场“速冻”。压力之下,新希望地产重要举措就是增设线上售楼处“新希望GO”,囊括了该公司目前全国所有在售地产项目。此举可以进行线上看房、线上咨询,为了拓展新客户,新希望甚至在直播平台开设账号进行网上看房。

新希望地产于1998年成立,是新希望集团四大产业板块之一。历经20余年的发展,稳健拓展全国版图,立足西南大本营,深耕环沪城市群,发展环渤海城市群,在全国16个热点城市布局。从2013年落子温州,2017年落地苏州、嘉兴,到2019年落地南京。曾经创造了在四个月内一口气拿下三个项目的业绩,一举完成对“江浙沪”核心城市的布局。然而,今年年初突如其来的疫情,地产行业按下了暂停键。面对困境,新希望集团积极应对,采取一些列举措来化解危机,将疫情带来的影响降到最低。

“停摆”的楼市损失是显而易见的。尽管疫情防控呈现缓和趋势,但是冰冻的楼市不是说“解冻”就能立即“解冻”的。如何拓展客户应该是目前所有地产商和项目都要面临的一个重要课题。面对新形势,新希望地产增设线上售楼处“新希望GO”,囊括了目前全国所有在售地产项目,可以进行线上看房、线上咨询,未来预计还可以实现线上购房等手续办理。值得一提的是,新希望地产还在一些热门的直播平台开设了账号,一方面在当前疫情下解决客户足不出户就可以看房的实际需求,另一方面也契合当下和未来的5G时代,对于互联网与传统地产营销进一步结合的行业发展特征。

改善需求压抑  疫情后购房目标更精准

新希望地产南京公司上下,在做好目前网上销售的同时,也在积极准备疫情过后的线下销售,公司决策层坚信消费者的购房热情因为疫情期的压制或许会有一波上扬。在他们看来,客户的购房倾向性或许会变得更加显著,对于高品质、好物业、强功能的社区和住宅倾向性或许更强。

 

目前,新希望地产南京公司旗下有锦麟融誉府、紫樾府、南部新城云澜尚府和仙林湖G67等四个项目。由于主管部门尚未审批,四个新项目均未开盘。销售政策也没有确定,具体开盘时间要等通知。毕竟,从销售的策略来说,供货部分还是需要结合市场需求和政府指导意见综合评定。一般来说,一个项目首开购房肯定是比较划算的。 

 

大趋势不会变  高居住价值板块受关注

展望疫情影响下的楼市前景,该负责人认为,目前国家层面的政策还是以稳为主,长线健康发展成为共识。尽管2020年新年即遭遇疫情冲击,但整个地产行业大趋势不会改变,2020年也不例外。

在房住不炒的大背景之下,住宅地产去投资化是大方向,会回归居住价值本位。那么,广大买房人何去何从,到底该不该买、买在哪儿、买何种类行的地产。对此,该负责人认为,相对而言,高居住价值的板块会更值得关注一些。简单说就是成熟板块,生活配套、交通、教育、医疗等。目前来看,河西、城北、南部新城等都是理想的板块。

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