南京楼市“金三”首盘领销许 “花落”燕子矶新城,价格略有上涨
2021-03-03 09:36:00  来源:扬子晚报网  作者:马祚波  
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南京楼市“金三”的首个“抢跑”领证楼盘现身——万科在燕子矶新城的燕语光年新领了108套房源的销许,价格小幅上涨至34136元/㎡,首付比例仍为5成,目前正接受买房人报名登记。

在该楼盘3月1日晚间新领销许的108套房源中,记者发现人才房和无房家庭保障房各33套,留给普通买房人的房源只有42套,户型面积最小的89平方米,最大的130平方米,销许均价为34136元/㎡,为全装修交付,首付比例为5成。另外,开发商还提供了装修包供买房人选择,价格约为1500元/㎡,也就是说,加上装修包后的总价约为35500元/㎡。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,万科燕语光年今年2月首开时的均价为33897元/㎡,随后小幅上涨至34060元/㎡,此次加推再次升至34136元/㎡,有买房人据此认为,燕子矶新城的房价红线已经出现了“松动”,若按照年度涨幅5%的计划推算,当地楼盘可能在年内达到36000元-37000元/㎡的价格区间。

其实今年以来南京已有部分楼盘出现了价格小涨,1月时位于城南的仁恒城市星光加推新房,销许价为44577元/㎡,比前期价格43800元/㎡高出了777元/㎡,不过尽管房价提升,所推房源仍在当天宣告售罄。有业内人士认为,楼盘“提价”可能与房源位置或产品类型等因素有关,如有的楼盘先推的是周边楼幢,再推“楼王”产品,房价呈现“低开高走”的态势;或是装修水准有所提升,房价也就跟着水涨船高,自然给人造成“涨价”的印象。

数据统计,今年“金三银四”期间南京预计将有50余家楼盘的近万套房源入市,“领头羊”万科燕语光年领证后,有改善计划的购房者可以在河西、城南、城北等区域的楼盘挑选合适房源,刚需买家不妨关注江宁、城东等地的楼盘,房源的整体入市量与去年同期基本相当。

标签:金三;南京;楼市
责编:颜霏

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