减免租金帮企业渡难关
2020-04-03 10:58:00  来源:北京日报  作者:杨晓斌 赵智和  
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  小企业受疫情影响经营受损,属地细化扶持政策

  减免租金帮企业渡难关

  疫情期间,岳各庄批发市场增加了零售业务,吸引市民采购海鲜。蔡晖 摄

  将台乡政府工作人员,在检查酒店的疫情登记情况。

  进入岳各庄批发市场的所有人员都要测量体温。

  近来,不少企业受疫情影响,经营受损、收入缩水,中央和北京市都出台了相应的政策,减轻企业负担,为企业解困。朝阳区将台乡政府和丰台区岳各庄批发市场等响应号召,减免辖区中小企业的租金达数千万元,想方设法帮助企业渡过难关。

  朝阳将台乡政府为2000家企业减免房租

  “请问有没有减免租金的办法,我们企业现在的日子确实不好过啊。”在新华科技大厦里办公的一名企业主,将电话打到了朝阳区将台乡政府经济发展办公室,接线员将这一情况反映给了办公室副主任张春波,他立即派人前去了解情况。经走访发现,希望减免租金的不只这一家企业,该大厦的物业公司已经收到了70多个企业主的联名信,希望物业方能适当减免租金。

  受疫情的影响,乡政府下辖的很多集体产权场地的租赁企业,纷纷提出减免租金的请求,甚至有不少企业主亲自上门,找相关负责人咨询。“12345热线也转过来一部分咨询电话,企业主期待能降低房租,帮他们渡过难关。我们不仅去了新华科技大厦,还去了星泰中心等写字楼,实地了解企业的具体需求。”张春波说,企业的呼声很强烈,他们将这一情况汇报给了区里和乡政府。

  集体讨论、拟订方案、再次审核,3月27日,《将台乡关于集体经济组织支持中小企业应对疫情稳定发展的实施办法》经乡党委会和乡集体资产管委会一致通过,开始进入具体实施阶段。

  据介绍,《实施办法》是依据国家和北京市、朝阳区的相关政策制定的实施细则,范围是租赁将台乡集体产权场所从事生产、办公、商业等经营活动的中小企业,涉及到辖区2000多家中小企业。“中小企业都挺不容易,我们没有设置门槛,2月份的租金一律免除,三四月份租金减半。”

  “这几天再也没有电话反映这方面问题了,看来企业主已经得知消息了。”张春波解释说,由于这些政策还需要直属的企业和物业方细化具体的内容,距离落实到每家企业,还需要一段时间,但是不会太久。粗略统计,仅减免租金这一项,总计达3000多万元。

  在采访中记者了解到,将台乡政府集体产权场所的出租形式有两种,一部分由直属企业直接出租,另一部分由直属企业出租给一个物业公司,再由该物业公司分租给具体企业。为了让企业真正得到实惠,将台乡政府想了不少办法。

  “一定得确保企业得实惠,不能让中间方占便宜。”张春波介绍说,中间方物业公司要向乡政府提交两份材料,一是企业提出的减免租金申请单,二是具体减免的票据,“我们审核认定这些减免凭证后,再对物业公司减免租金。”

  比如,星泰中心这栋写字楼,就是由乡里的直属企业将物业承包给了一家物业管理公司,由它来经营管理。写字楼里有两三百家中小企业,乡政府要求物业公司制定具体细则,是采取延长租期的方式还是其他方式,物业公司需要提供细则文本,以及物业公司和企业签订的减免租金的合同,这些都经过审核认定后,乡政府再对物业公司进行房租减免。

  4月1日中午,记者在星泰中心的一家餐厅看到,就餐的客人并不多,点餐窗口没有出现排队的现象。一位服务员说,疫情之前,中午排队的客人常有二三十位,取餐至少要等一二十分钟,而现在,五分钟左右就能取餐。该餐厅的负责人说,近两周以来,就餐的客人已经明显多了,但和疫情之前相比,仍少了一半。“如果能够减免我们的房租,那就太好了,能减轻不少经济压力。”

  丰台岳各庄批发市场减免租金+线上营销助商户

  “这真是一个好消息!我们的租金是一季度一收,正好4月初该交了,现在减免两个月租金,真是雪中送炭。”在岳各庄批发市场美食城开饭店的李守刚经理喜笑颜开,他在美食城的店铺面积有150平方米,以前售卖烧烤,受疫情的影响,现在只提供快餐。他告诉记者,减免两个月租金的力度很大,能少交10多万元。

  丰台区卢沟桥乡岳各庄批发市场党支部书记、总经理戴树森告诉记者:“全市鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微企业减免租金,我们市场响应号召,为了缓解疫情对商户的不利影响,决定为因经营品种导致停业时间较长的美食城、酒店用品城减免两个月的租赁费,其他商户减免1个月的租赁费,总计为商户减免租金1500多万元。”

  海鲜厅的商铺主陈享旺告诉记者:“受疫情影响,很多饭店、酒店都关门了,为春节准备的货有大量退单,海鲜死了不少。减免1个月的租金大概有9000多元,帮我缓解了资金周转压力。”。

  在海鲜厅,记者看到鱼虾蟹琳琅满目,有不少顾客在挑选海鲜。据戴树森说,以往高峰期的时候,市场内人挨人,根本走不动,现在虽然顾客多了起来,但也最多只有以前的8成客流。“但是,为了防止出现人员聚集,我们安排了10户联保的机制,每10个商户就有一个小组长,负责维持市场内的秩序,如果发现顾客扎堆儿,会上前进行劝说,告知其不要聚集,买完东西立即离开。”

  据了解,岳各庄市场是一个批发市场,主要是以批发为主。但这两个月来,商户们的订单少了,为了增加商户的收入,市场增加了零售业务和线上销售渠道,吸引周边的消费者来采购。“由于零售商品的价格要远低于超市内商品的价格,所以吸引了不少消费者,除了周边的居民,还有不少居民从西城、房山区赶过来采购。另外,市场也和进货商和厂家协商,尽量降低一部分商品的进价,让利于商户。”戴树森说。

  2月12日,市场联手一家网络销售平台食迅网开通了“岳各庄批发市场食迅网线上社区生活超市”。市民通过关注“食迅生鲜超市”微信公众号进入商城采购,注册、选择提取地点、下单支付,次日就可无接触取货。

  目前,岳各庄批发市场商户复工率达到93%,市场货源充足,品质安全,价格稳定。“有了广大商户的齐心协力,才能保证疫情期间百姓菜篮子的稳定供应。为他们减轻负担,提供服务,我们义不容辞。”戴树森说。

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责编:张嘉珈
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